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基礎知識

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「不動産の大きさ 坪・平米などの単位」

「不動産の大きさ 坪・平米などの単位」不動産の購入を考えたり家を借りようと思った時、当然の様に直面するのが広さを示す単位です。専門用語的に聞こえる何坪?イメージが掴みづらい何平米時には一間(いっけん) 時には関東や関西と地域により大きさが異なる畳一枚分の寸法が有ったりもします。正直相当数の方が困惑する事と思います。

2018.10.17

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地震が多い日本で住宅を購入するという事

①自国を知る(日本はなぜ地震が多いのか?)、②日本では、どのくらいの頻度で地震が発生するのか、③耐震基準(多発する地震を想定した、建築に対しての決まり事)

2018.10.17

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年収編

審査を通すにあたって重要となるものが年収です。 では実際にいくらの年収でいくらの融資が可能か説明していきたいと思います。

2018.10.17

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知っておきたい!!不動産売買の基礎知識その2(売却編)

先日のコラムで、お話させて頂きました、購入編に相次いで、次は不動産売買の基礎知識売却編についてお伝えしていきます。

2018.10.15

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家の種類 木鉄石(木造住宅編)

皆さんは戸建派・マンション派どちらにお好みでしょうか?マンションであればRC(鉄筋コンクリート造)SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)が一般的ですが、戸建を選ぶ際、特に注文住宅の場合は建物の構造を気にされる方も多いはずです。建物構造には一般的に大きく分けて3種類。日本で昔から使用されている在来工法でお馴染みの木造住宅。木造と言っても様々ですので後ほどご説明いたします。少しグレードが上がり、白蟻の心配がいらない、腐らない鉄骨造。こちもプレハブなどに用いられる軽量鉄骨造から、間取りの自由度もきかせやすい重量鉄骨造と種類があります。最後は、『石』の家コンクリート造です。

2018.10.15

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「住宅ローンと生命保険」

「住宅ローンと生命保険」フラット35を除き、住宅ローンを組もうとする際ほとんどの場合は生命保険の加入が条件となってきます。民間の保険、いわゆる生命保険に入っていれば住宅ローンを組めるケースや住宅ローンを組む際に金利上乗せで生命保険に加入する物、と色々ありますが今回 元生命保険会社で住宅ローンFPを中心に活動していた者として斜めの目線から住宅ローンを組む際の生命保険の話をしてみたいと思います。 元金融マンだから言える、ほんの少しズバッと切れ込んだ意見

2018.10.11

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「住宅ローンの審査が通らない人の共通点」

銀行が何をもって審査を行うのか・・・住宅ローンを返済を確実にしてくれる方!ただ単純にこれだけを考えています。 今のご時世、銀行の立場になって考えればどんどん沢山のお客様に住宅ローンを融資し利息を頂ければ銀行は儲かっていきます。 つまり、銀行はどんどん融資をしたいのです! ただ、銀行が融資したお金が返ってこなければただの貸し損・・・。不良債権。最大のリスク。 まとめると、確実にお金を返してくれる方にどんどん貸したいということになりますね。

2018.09.24

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知っておきたい!!不動産売買の基礎知識

不動産の購入にあたってどのような事を検討しておく事が良いのか、また購入にあたっての注意点について説明いたします。

2018.09.24

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住宅ローンの審査を行う保証会社とは?

住宅ローンの保証会社とは金融機関の貸し倒れリスクを保証する会社のことで、顧客にあらかじめ返済能力があるかどうかを審査します。 審査に通った住宅ローン利用者から事前に保証料を受け取ります。万が一に貸したお金が回収できなくなるリスクを防ぐために、金融機関は抵当権を設定し住宅を売却し資金を回収できるようにします。 金融機関によって保証料必要。不要。 住宅支援機構、ネット銀行を中心に保証料を払わない金融機関があります。

2018.09.11

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