住宅ローン審査が借金・カードローン等で通らないと諦めかけていませんか？

センター長からのコメント

今回のお客様は悪い業者を警戒していたお客様です。 ただ実際には仲介の物件は値段を上げて売ることはできませんし、自社物件に関してもあまりにも利益をのせて販売すると そもそも銀行がローンを通してくれなくなります。担保価値がないと判断されるからです。 結局ぼったくりなんてしていると後から痛い目を見ることになるというを理解していただいて当社で購入してもらいました。 引渡が終わった今でも連絡を取り合っています。

センター長からのコメント

他社さんにて住宅ローンの審査を進めておりましたが、最終的にはそのまま業者との連絡が取れなくなってしまった所、弊社へお越しいただきました。すでに数社で審査を実施しておりましたが、まだ望みがございましたので弊社にて審査提出し見事新居へのお住み替えとなりました。闇雲に件数だけ出してしまう業者さんは多いですが、審査内容の、得意、不得意はある物ですのでしっかりと見極めた上でのご相談が大事になります。

センター長からのコメント

お子様も増えて住んでいたお住まいでは狭くマイホームを検討するが、 高額の借入に悩まされ他社にも相手にされなかったお客様、 半ばあきらめていましたが、ローンのおまとめを提案させていただき、 提携している多くの金融会社を駆使してなんとか通すことが出来ました。 また、より属性に合った金融会社を探すスピード感ある行動が 弊社の強みで有り成約に至る鍵となりました。

センター長からのコメント

今回のお客様は他社で相談に行った帰り道にたまたま当社の店舗を見てアットホームな雰囲気があったからという理由で 来ていただいたお客様です。諸費用がなくても全く問題ないですし、むしろ諸費用がないお客様がほとんどですよといった言葉に 大変驚かれていました。金利は0.875%で特に髙いわけでもなく喜んでいただいております。

センター長からのコメント

以前に不動会社を通して某金融機関で審査否決となっている状態でした。銀行には業種事に審査の通りやすさが異なりますので見定めが非常に重要となります。弊社提携の金融機関様でも危険なお仕事に対し融資を実行してくれる所がいくつかございますがただ審査をするだけではなくちょっとした工夫で審査を通しやすくすることができる事が多いです。弊社では様々な職種、年収、のお客様の実績がございます。まずはお気軽にご相談ください。

センター長からのコメント

今回のお客様は住宅の購入に関して営業マンから焦らさせる行為を嫌がっていたお客様でした。 他社で物件の内覧等をしている際に営業マンに家を決めてくれとせかされたことがきっかけでしたが 私と物件の内覧をした際に特に焦らせるようなことはもちろんしませんので、物件のアドバイス等をして ゆっくり決めてもらいました。このお客様からは何人ものお客様の紹介をしていただいています。

センター長からのコメント

奥様、４歳、２歳の息子、娘の４人家族のご主人で某銀行のカードローン１５０万円の支払いがあり、何度も不動産にご相談にいったそうなのですが、相手にもされず今に至るとのことでした。今住んでいる賃貸は手狭で、冬になればカビの影響で家族全員風邪をひき室内でもマスク無しでは居られない状況でした。そこでどうしても引っ越しをしたいとご相談にきていただきました。場所も建物も気に入った物件を手にして支払いも楽になり家族４人で幸せに暮らしています。ただ簡単な事ではなく、その方と初めて出会ってから物件の引き渡しにいたるまで半年程度の時間が掛かかってしまいました。今では希望通りの学区で、上のお兄ちゃんは小学校に通い好きな習い事を元気に行っているそうです。正直あのままの生活だったら持病のぜんそくが悪化して、習い事を習わせれなかったかもしれないとご主人、奥様に感謝されました。大げさかもしれませんが、このようにマイホームを手にしてお子様の人生がより良い方向に変わることも少なくありません。お子様のためにも諦めずに第一歩お待ちしております。

センター長からのコメント

以前に他社で事前に落ちてしまったK様、おそらく 借入があるため通らなかったとの事でその仲介会社に断られた そうです、幸いにもそちらの会社さんで1件しか流していなかったので 弊社のネットワークを駆使し、無事に通す事が出来ました。 他者様では断られるところを弊社はお付き合いの深い銀行さんが いくつもございますので最初は不安で仕方なかったK様も すぐにご安心いただけました。

センター長からのコメント

自営業で負債が有る為、不動産業者に相談するも上部だけの返答しかしない業者に嫌気がさし、不信感しか無い状態となっていたご主人様ですが、今回御縁がございましてお会いさせて頂きました。　ご商売の影響から一部負債がございましたが、これを何とかする事で問題無く住宅ローン組む事が可能と成りました。　　ご主人様の不信感を取り除く事は難しいですが今まで見て来た業者とは違う、と思って頂けたことが大きいと思いご主人様初めこの度関わらせていただきました多くの方へ感謝申しあげます。

担当者からのコメント

お客様は5年前に地元中小企業（同行種）へ転職。収入は中々上がらないが、下がる可能性も低いそうです。 奥様は3年前27歳の時にご結婚、お子様の誕生と共にお勤めを退職されました。続けてお子様がお生まれになりお疲れのご様子にて「せめて賃貸から戸建てに住み替えたい」とのご要望 ご夫婦はお子様も多い事から自由設計の注文住宅をご希望ですが、通ると思っていた住宅ローンが通らず大きく肩を落としたそうです。 そんな折に携帯の検索にて弊社にたどり着き、縁があり当窓口の営業（金融出身者）と協力の上、念願のお家を手に入れました。　担当者は子育てや学校にも精通していた事から住宅ローン以外の相談も同時にクリアにできたとご満足されておりました。

センター長からのコメント

最初ご主人様より電話相談を下さり、奥様に既存借入を伏せ、且つ住宅ローンを通し購入出来ますか？とのお問い合わせでした。最初の面談時にはご主人様とお打ち合わせをさせて頂き、ご主人様一本での名義人との事もありスムーズに内定承諾、ご契約、お引渡しとなりました。通常既存借入が複数ある場合返済比率がオーバーしてしまいますが、弊社から様々な形でご提案致しまして、H様ご協力のもと無事問題点を解決出来ご家族共に喜んで下さいました。

センター長からのコメント

今回のお客様はご年収に対してお借入れが非常に大きく、他社様で審査をした際に否決となってしまったケースとなります。高金利且つ支払い先が複数ですと支払っても支払っても残金が減らない状況となってしまいます。弊社では多額のお借入れがあっても提携している金融機関や不動産会社が多数御座いますので、柔軟な対応が可能となります。他社様で断られてしまったお客様でも是非一度弊社までお問い合わせ下さいませ。

センター長からのコメント

今回のお客様は家賃が勿体無いとの事で住宅購入を検討し、ネットにて審査をされましたが否決となってしまったお客様となります。近年の傾向から30代～40代の男性独身に対して審査が非常に厳しい傾向に有ります。当然、金融機関の情勢は日々変わっていきますが、独身の方やシングルマザーの方でも金融機関や物件の選定を確りと行えば可能性は御座いますので、諦めず是非一度弊社までお問い合わせ下さいませ。

センター長からのコメント

今回ご相談内容は、他社で既に住宅ローンの申し込みを行い否決になってしまったお客様です。 通常、借り入れがある場合金融機関の審査は厳しくなります、弊社は住宅ローン申し込む際、打ち合わせを何度か行い念入りな準備を行います。 今回、借り入れ件数が多かったものの、住宅ローンとおまとめができ大変喜んでいただきました。 他社で断られてしまっても是非一度弊社にご相談ください。

センター長からのコメント

今回ご相談頂いた内容は、4件審査をしてもらい他社で断られた内容になります。 住宅ローンの審査では何件も申し込みをしてしまいますと、審査を通すことは難しいです。 T様の場合既に何社か否決になってしまった為、今回は、申し込みの時期をずらし、お客様のご協力も得て弊社の提携している金融機関で無事審査の承諾を貰えました。 審査落ちてしまった場合でも、諦めず弊社までお問い合わせください。

センター長からのコメント

今回のご相談は男性の単身者の方でお借入があり、この2点がとても不安で他社でお断りされてしまったケースでした。弊社で過去に単身者でのローンを通した実績を元に金融機関を選定し、お客様にあった金融機関を選ぶことができ、無事審査が通り大変喜んでいただけました。弊社では単身者の方も対応させていただくのでご相談頂ければと思います。

センター長からのコメント

現在住まれている実家が古く建て替えを検討されていましたが他社の注文住宅にて見積り仮審査を出したが否決だった為、当相談窓口へご相談いただきました。 借入だけでなく解体費用や自己資金もなく半ば諦めておられましたが無事、審査も通過し建て替えを実現されました。 当相談窓口では借入があるかたはもちろん、自己資金がなくても審査を通過させてきた多数の実績がございます。

センター長からのコメント

今回のケースは他社の事前審査で否決との回答が出てご相談に来られたお客様です。 お借入と支払い遅れ数回がネックとなり事前審査が通らず、また業者とのやり取りも書類のみでお会いする機会がなかったとのことから不安を抱えていました。弊社では基本一度お会いして一からヒヤリングを行いお客様に最適なご提案をしています。今回のケースも弊社提携の金融機関を選び無事住宅ローンを組むことができました。他社でお断りになられた方ぜひ一度ご相談頂ければと思います。

センター長からのコメント

今回のお客様はご実家の建て直しを行いたいとの事で他社様へご相談したものの、独身や支払い遅れ、多額のお借入により断られてしまったお客様となります。 通常、金融機関にとってのネックである独身や支払い遅れ、多額のお借入が有ると住宅ローンを通す事は非常に困難となりますが、金融機関との交渉や見せ方によっては可能性は御座います。弊社では多くの金融機関や提携業者が有る為、柔軟な対応が可能で御座います。 諦めず是非一度弊社までお問い合わせ下さいませ。

センター長からのコメント

今回のお客様は他社様にて審査を行っていたものの、4行から否決となってしまったお客様となります。お客様の状況によって相性の良い金融機関が有り、交渉や見せ方次第で審査結果は大きく変わります。弊社では関東圏の多くの金融機関と提携している為、お客様に合った最適な金融機関の選定が可能となります。是非一度弊社までお気軽にお問い合わせ下さいませ。

センター長からのコメント

今回ご相談内容は他社で審査したところ、希望の額の半分の融資額になり、弊社にご相談がありました。 銀行の融資は、お申込み人の年齢、年収、借り入れ状況様々な面で審査を行います。 弊社では、銀行の担当者に状況や条件など色々相談を行いながら入念な準備を行い審査に挑みます。 今回のケースでも、通常よりお時間は掛かりましたが一つ一つ弊社のサーポートで条件をクリアしていき無事、希望する融資額の承認いただくことができました。

センター長からのコメント

土地は以前購入して注文住宅を建てようと他社様に相談に行ったが借入と延滞情報があり断られてしまいご相談に来てくださったお客様です。 弊社では今あるお借入をまとめ、延滞情報が無くなるまでお待ちしていただきました。その結果、弊社提携先の金融機関に対応してもらい無事住宅ローンを組むことができ念願の新しいマイホームを持つことができました。弊社ではお客様がご希望であれば延滞情報が無くなるまで待ちその後再度住宅ローンの相談をしたいという方も多くいらっしゃいますので他社様でお断りになられた方や担当の方と疎遠になってしまった方でもぜひ一度ご相談して頂ければと思います

センター長からのコメント

他社様に相談したところ、単身の方でお借入がある場合は難しい案件なのでお断りになられたお客様できた。結論から申し上げますと弊社では単身者でお借入があったケースでも通した実績はございましたので無事住宅ローンを通し購入することができました。弊社ではこのようなケースでも提携先の金融機関と連携を取りより良い金融機関を選択することにより通る可能性を高めていきます。またお借入に関してもおまとめすることができ大変ご満足していただけました。他社様でお断りに合い諦めようとしている方でも一度ご相談頂ければと思います。

センター長からのコメント

婚約者がおられ新居として住宅購入を検討されていましたが借入が多いことから他社から断られ相談いただきました。 収入の大部分を支払いに割いている状況でしたが住宅ローンでの支払いは約半分に収めることに成功し、購入物件は中古でしたがリフォーム資金も確保でき大変満足して頂きました。

センター長からのコメント

今回ご相談内容は他社で審査したところ、借り入れがあったため、大幅減額により物件の購入ができなかった内容になります。 住宅ローンを組む際、年間での返済可能額が決まっており、住宅ローン以外にも車、カードローン等の借り入れもその中に入ります。 今回弊社では、お客様にあったおまとめプランを提案させていただき、銀行と資金計画の打ち合わせを行い無事、希望の予算の承認をいただけました。

センター長からのコメント

今回のお客様はシングルマザーでお借入があり他社様でお断りになりご相談いただいたケースでした。お客様のと面談後、息子様がご協力していただけるとのことでしたので収入合算をご提案し希望していた物件を購入することができました。また、お借り入れに関してもおまとめすることができ大変ご満足していただけました。また、シングルマザーということで不安を抱えていましたが弊社提携の金融機関と連携を取り、取り扱いをしていただけると金融機関を選定することによりスムーズに進むことができました。

センター長からのコメント

今回のお客様はご実家の建て替えをしようと他社様にて見積り、審査を複数行ったものの、お借入や支払い遅れにより、審査否決となってしまったお客様となります。お借入希望金額が年収に対し、比較的高めであった為、簡単にとはいきませんでしたが、最終的にはしっかりと低金利にて希望金額の承認を得る事が出来ました。