住宅ローン審査が借金・カードローン等で通らないと諦めかけていませんか？

センター長からのコメント

お問い合わせ頂いた経緯としてはご主人様の方でお借入が総額720万円と非常に多く、お仕事内容としても1年〜2年の周期で現場が日本各地へ転々と変わってしまうことにより、他社様にて多数否決となってしまい、藁にも縋る思いで当窓口へお問い合わせ頂きました。 弊社事務所より遠方で有った為、お客様のご自宅の近くまでお伺いし、面談させて頂きました。 面談が始まった際、お借入が非常に多く、雪だるま式に増えてしまったことや月々130,000円以上も返済しているのにも関わらず、元金が殆んど減っていないこと、奥様やご両親へ借入のことを話せていないこと、その上で家賃も勿体無いし直近で住宅を購入したいと奥様へ言われていること等、様々なお話をお伺いしました。半ば住宅購入を諦めたトーン、口調でお話されておりましたが、50%以上の可能性が有る旨を伝えたところ、非常に喜ばれておりました。 面談後、金融機関が融資をしたくなるような土地を選び、建物についてもポイントをしっかりと抑え、金融機関へ審査を出しましたが、やはり既存のお借入が多いことにより否決となってしまう金融機関も御座いましたが、幸いお勤め先が大きい会社で12年間お勤めされており、毎月の支払い遅れも殆んど無かったのでそこをアピールポイントとして金融機関へ交渉した結果、承認を複数頂くことが出来ました。 初めの数行については、やはりそれなりの自己資金や頭金を求められましたが、購入エリアより離れた場所に親御様が住まわれており、お借入の事は伝えておらず、金銭的な協力も望めない状況で有った為、購入エリアに対応しているほぼ全ての金融機関へ問い合わせをし、何とか希望額5200万円の融資を受けることが出来ました。 案件としては非常にヘビーで難しい案件でしたが、何とか融資を掴み、T様へ住宅を販売出来たこと、非常に嬉しく思います。 これから新居での生活や新しいご家族様が増える等、様々なイベントが有るかと思われますが、またお困り事が御座いましたら何時でもご連絡下さい。

センター長からのコメント

当初、別の不動産屋に相談されていましたが、そこでは住宅購入が出来ても借り入れが残ってしまうので結果支払いが増えてしまうのが懸念として残っておられ当相談窓口に相談に来られました。 マンションがご希望でした目当ての物件が古くリフォームも資金も合わせての住宅ローンを希望されていました。 結果的には借り入れも全てなくなり希望されていたリフォームも全て行い住宅ローンに一本化することに成功し大変喜ばれていました。 借入がある状態での住宅購入は住宅ローンと借り入れ支払いの2重払いとなり生活資金を圧迫してしまいます。当相談窓口では住宅購入後に支払いが減るご提案させていただきます。住宅購入することで月々の支払いが減るケースがほとんどですので是非相談お待ちしております。

センター長からのコメント

お客様のご主人は自営業にて3年、まだ軌道には乗っておらず大変なご状況。お子様は進学時期等重なり自己資金では賄いきれず、ですがすぐに返せると考え消費者金融からお借り入れをしました、またcovit19の影響からご自身の収入にも影響が出て続けて消費者金融からの借入が増えてしまいました。　B様は今のままでは支払いきれなくなる恐怖を感じ、ご主人に話をしたそうです。　ご主人は弁護士に頼み個人再生の話を勧められたそうですが、そもそもの念願であったお家を建てる夢が10年は遠のく事も聞いたそうです。 気持ちとして八方塞がりとなってしまったB様は方法が無いかnet検索の上、弊社にご連絡が来ました。　後日、藁をも掴むお気持ちでご来社されたB様ご夫妻はお帰りの際は安堵のお顔をされておりました。 3ヶ月の時間を頂き、住宅ローン本申込通過まで辿り着き、これから注文住宅の建築へ入っていく事となります。 様々な情勢の変化から住宅ローンが難しい昨今ですが、我々は知識と実績を糧にお客様に安心がご提供できるよう努めてまいります。

担当者からのコメント

ご主人は3年前に上場企業から転職した後、地元へのUターンを希望し家の購入に奔走したが地元Uターンには転職が伴い金融機関から融資を受けられなかったそうです、またUターンに協力的な奥様とお子様ですが、離婚している為受け入れ可能な金融機関が見つからず、借入が多い為住宅ローンが難航しておりました。引っ越しと戸建て持ちを諦められないご家族はネットで解決策を探し続けたそうです、そんな中弊社をのHPに辿り着きご相談を賜りました。 内容が多岐に渡り難航しましたが、再度ご入籍いただく事を条件とし私共がサポートする事となりました。 ご入居まで14ヶ月を要しましたが、ご希望の地にて新築をお届けする事が叶いました、ご家族皆様涙ながらに喜んでいただきました。 今現在は、covit19の影響も少なく平穏に暮らせているとのご連絡をいただいております。

センター長からのコメント

借入の支払いが多く借金を返すために借金をする期間が長くなりこれ以上、借入を増やせないということで何とかならないかと相談を受けました。 奥様が新築を希望されておりましたので注文住宅にてご提案。 最終的には家を購入でき、毎月の支払いも半額以下になり非常に満足して頂きました。 借入があるお客様は毎月の支払いが下がるケースが殆どです。 当相談窓口では家を購入するお手伝いをするだけでなく家計の助けになるような提案も行っております。

センター長からのコメント

C様は最近注文住宅を建てたお勤め先の同僚、E様に家を建てる相談をしました、その方は月々の生活支も困窮されておりましたが家を買う夢を持っていました、ですが私どもの会社と出会う事から注文住宅を建て支払いに困ることも無くなったと言う私のお客様でした。　C様の同僚E様は、なんとかしてくれるからと言って私の連絡先を伝え、私とC様は出会う事となりました。 C様は消費者金融から100万以上も借入がある事から住宅ローンを諦めていましたが、E様の話から私が全てを解決してくれると聞いていた事から安心した様子での初回面談となりました。出会いから全てとんとん拍子で進みご希望のお土地を見つけ、ステキに描いた注文住宅が建築されました。 私どもにできる事もあれば、できない事もあります。できる事が少しだけ多い事が決めてかも知れません。ご自身で事前審査を出される前にお問い合わせくださいましたら、幸いです。

センター長からのコメント

借入のメインはキャッシング等ではなくオートローンでしたが、そのウェイトが大きくいくつかの金融機関でお断りを受けていらっしゃいました。「残債を完済すれば通るかもしれません」と言われても一括で数百万円を用意できる方は少ないと思います。弊社では提携の金融機関がございますので、お借入れがありましても柔軟に対応をさせて頂きます。特定の金融機関では、現在のお借入れをまとめられるところもございますがそういったケースは金融機関としてもリスク要素として取り扱う傾向にある為、勤務先や所得面で相当なハードルが上がる事は覚悟しなければならないでしょう。弊社では、現在のお借入れを金融機関の見られ方毎に精査をし、交渉を進める方法をとっております。まずは詳しい内容をお話頂き良い方法の打ち出しを行っております。

センター長からのコメント

I様は借入が膨らんでいて解消したいという内容でしたが I様の都合上電話での連絡が難しい方でした、そのような 方でも連絡を取れるようにメールやラインといった手段を 利用し夜分の遅い時間などでも連絡をとることが可能でした、 銀行さんの絡む金融機関とのやり取り以外は夜の遅い時間などが都合が良いという事で、柔軟に 対応させていただきました。

センター長からのコメント

G様は、半年前に某Ｔ社にてワンボックスを残価設定契約にて購入。他、一社消費者金融にて借り入れがございました。今回ネックになりましたのは車の残価設定契約なのですが、金融機関によりこの計算方法が非常に様々で通常のローンに比べ問題になる事が非常に多いです。支払の最後にくる車体代金の半分の額が纏まって来る為、返済の計算の際に計算が合わなくなるパターンがございます。今回はお借入れ部分をまとめさせて頂き計算上のネックもなくなりましたので、ご希望の購入価格帯にまで手が届き喜んで頂けました。

センター長からのコメント

車のローンやその他のローンがあるということで、他社に断られたお客様でしたが、お借入れに関して「完済条件」をクリアし念願のマイホームを手に入れました。住宅ローンが無事に通るまでは不安がありましたが、当社提携の金融機関で住宅ローン利用したことで、本承認をあげることができました。ただし住宅ローンの本承認に100％はないですので、ポイントは確率をいかにあげて、本承認に近づけるかが重要になります。弊社では、いろいろなご状況のお客様に幅を持って対応できるようにしています。これからも末永く幸せなご家庭を築きあげてください。おめでとうございました！

センター長からのコメント

一人暮らしのご主人、年は50歳。簡単にいうと昔はマイホームを夢見た時期はあったが、年も年だしマイホームの前に現状の消費者金融の借り入れの支払いで、首が回らないとの事であった。先々を見据えてこのまま賃貸で生活するのもきついし、何より毎月のように膨れ上がる支払いを少しでも楽にできたらという事でご相談に来ていただきました。結論、この方は家賃、光熱費、借り入れの支払い全てを含め２０万円近くの支払いを行っていましたが、住宅ローンの審査が無事通り、毎月半分の１０万円程度の支払いだけでよくなりました。このような事例はよくあるケースで全部が全部うまくいくわけではないですが、この方のように諦めかけていた夢のマイホームを手にし、何よりも毎月の支払いを減らすことができます。借り入れのせいで首が回らなくなってマイホーム諦めていたご主人がわるいのではなく、そもそも高すぎる金利を払わしている消費者金融がわるいのです。もしも同じ状況で困っている方がいるのであればすぐに手を差し伸べます！まずは一人で抱え込まずにお電話ください。

センター長からのコメント

ご主人様と奥様共に、お借入れがあることがネックで当社にご相談をいただきました。 過去から長期間お借入れをされていたため、ずっと賃貸マンションにお住まいのお客様でした。 通常、お借入れがある状態での住宅ローンの融資は非常に厳しく見られますので否決となる 可能性が高くなりますが、住宅ローンを組んだ際に債務者となるのは、ご主人様ですので、 奥様の借り入れは審査対象には見られません。そこがポイントにはなりましたが、 その後は当社独自の方法で無事に審査の承認がおりました。

センター長からのコメント

今回のお客様は再婚し子どもが出来たことをきっかけにどうにか借金を無くしたいと毎月沢山の支払いをしている方でした。 毎月の最低支払額は150,000円程なのに借金を減らすため無理して多めに払い少しずつではありますが減ってはいるが 返し終わるまでに何年かかるか分からないと不安になり当社に連絡してもらったのが出会いのきっかけです。 おまとめ後は本当に支払いが楽になったし、子どもに家を残すことが出来るととても喜ばれていたのが印象的です。 会社の同僚さんも紹介していただいて助かりました。

センター長からのコメント

親族がお金に困っている事を不憫に思い、消費者金融のキャッシュカードを作成し貸してしまいお借入れが増えてしまったそうです。この場合、実際にお金を借り入れたのは自分自身ではないのですが登録をしているカードが本人名義の場合、全責任が自分に返ってきてしまいます。結局カードは兄弟から回収したものの多額の借り入れだけが残ってしまったそうです。消費者金融の借り入れを少しでも低金利のところで借り換えようと銀行複数社にて借り換えをしたようですが数が増えすぎてしまい手に負えなくなった状況でご相談を頂きました。現在の借り入れ分もまとめる事が出来た為、月の出費も抑えられたと喜んで頂けました。

センター長からのコメント

F様は借入額が膨らんでしまい住宅のご購入をほぼあきらめている方でした、 他社で相談した際には断られたそうでしたが、弊社にご相談いただいた結果、 月々の出費を減らすことにも成功し夢のマイホームも購入することが出来ました。 いざローンの審査を通そうと考えた時にご年収が多少厳しいところでしたが 弊社独自で築き上げた方法により無事に通すことが出来ました。

センター長からのコメント

W様は持ち家が欲しいが膨らんでしまった借入を無くしたいと 相談を受けました、ですが仕事柄夜勤などが有り連絡をとるのが 難しく苦戦を強いられましたが、弊社で出来ることは積極的に お手伝いし日中の連絡が難し時間は奥様に協力して頂きまして 契約の時間も夜9時以降になってしまいましたが双方協力の元に 無事ご成約に至りました。

センター長からのコメント

車を購入した際に駐車場とローンが増え、一時的返済に当てる 借入がそのまま引きずってしまい返済に悩まれていました、 そのような内容は弊社の得意とするところでして、R様は 弊社と定休日がかぶってしまうことに気を遣っていただきました。 ですが、弊社としましては火曜・水曜でしか都合がつかないという 事でしたので柔軟に対応させていただきました。 弊社のならではのフットワークがあってこその結果となりました。

センター長からのコメント

一人暮らしのご主人、年は50歳。簡単にいうと昔はマイホームを夢見た時期はあったが、年も年だしマイホームの前に現状の消費者金融の借り入れの支払いで、首が回らないとの事であった。先々を見据えてこのまま賃貸で生活するのもきついし、何より毎月のように膨れ上がる支払いを少しでも楽にできたらという事でご相談に来ていただきました。結論、この方は家賃、光熱費、借り入れの支払い全てを含め２０万円近くの支払いを行っていましたが、住宅ローンの審査が無事通り、毎月半分の１０万円程度の支払いだけでよくなりました。このような事例はよくあるケースで全部が全部うまくいくわけではないですが、この方のように諦めかけていた夢のマイホームを手にし、何よりも毎月の支払いを減らすことができます。借り入れのせいで首が回らなくなってマイホーム諦めていたご主人がわるいのではなく、そもそも高すぎる金利を払わしている消費者金融がわるいのです。もしも同じ状況で困っている方がいるのであればすぐに手を差し伸べます！まずは一人で抱え込まずにお電話ください。

センター長からのコメント

若い頃の車好きが改善せず、40歳に成った頃まで大金をつぎ込んでいた結果、借り入れが膨らみ中々減らなくなってしまった折り、家の購入案が家庭内で上がったそうです、年収を超える借入が大きく響き住宅ローンの審査は厳しく、どうにも進まないという事態に弊社に行きついたそうです。　正直、藁を掴む思いで居られ、今回どうにもならなかった場合は、諦めようと思っていたそうです。

センター長からのコメント

趣味(キャンプ)が嵩じて、キャンピングカー販売会社へ転職、仕事は天職でキャンピングカーも購入した。子供達が喜ぶと思っていたが、住いの賃料やキャンピングカーの返済、キャンプ用品購入の為の返済が多く、もっとも大切な家が購入出来ない、本末転倒である事に気が付き何とか家が購入出来ないかネットを探していた先に弊社に行き着いたとの事でした。　お子様たちはお父さんお母さんの建てた家で、これから過ごす事が出来、とても喜んで居られました。

センター長からのコメント

マイホームを持ちたいが、50代という年齢から住宅ローンが組めるのか不安を抱えていたお客様からのご相談でした。弊社との面談後早速動き始めたことで円滑に進むことができました。さらに現在の返済額よりも毎月の支払額が減り生活にも余裕ができたとのことで大変ご満足していただけました。

センター長からのコメント

ご相談頂いた際には既に転職先が決まっており、2カ月後には実際に退職されるお客様でした。またお借入れも410万円程あり、弊社にご相談される前に他業者にて2社住宅ローンの審査落ちをされている状況でした。　弊社でお取組みする際にまずは何故2社の金融機関で審査が落ちてしまったのか、審査が通るにはどのようにすれば良いか、という点でしっかりとご説明させて頂きご納得の上住宅ローン審査を取り組み、無事本承認がとれました。ご相談から5カ月間程かかってしまいましたが、本承認のお電話連絡の時にはとても喜んで下さいました。

センター長からのコメント

ご主人は親御様のご病気や家庭環境の変化からお引っ越し等の末、収入で賄えなかた資金を借り入れに頼り借金が多くなってしまったとの事、また今の住まいも取り壊しをする為一年以内に退去を迫られている。　現在の借入状況や期間が区切られている事、ご病気のご家族が居られることを全て解決できないかと弊社を頼りにいらっしゃって頂けました。 極めて難しい状況でしたがご家族の協力もあり希望期間内でのご入居に向けて進んでおります。　通り一辺倒の方法で進むものではございませんが、我々の経験を元に光明を見出し解決へ進めることができます。　　また、今回のお客様の様に真っ先にご相談頂く事が解決に必要なエッセンスとなります。

センター長からのコメント

結婚したばかりでワンルームに2人で住んでいるため新居としてマンション購入の話が家庭内で出るが借金があることを奥様に切り出せずに悩まれておられました。 結果としては奥様にバレることもなくマンション購入に至りました。 当初の家賃・借入返済金額よりも支払いよりも下がり融資金額の範囲内でリフォームも実現し非常に満足していただけました。

センター長からのコメント

初めてお会いした際には、ご自身で通らないだろうと諦めていて中々相談できずに悩んでいました、と仰っていました。今ある借入をまとめて、茨城県にあるお婆様のお土地に家族4人で住める家を建てたい、とのご要望でした。既存借入+住宅ローンとを合わせて返済比率をオーバーしないように各金融機関と調整させて頂くのに少しお待たせしてしまいましたが、無事本内定が得られてとても喜んで下さいました。 お土地の方も調整区域の農地だった事もあり役所の開発許可、宅地変更に日数を要しましたが無事、建築確認、建物建築が出来ました。 とても良いお取引が出来て大変嬉しく思います。

センター長からのコメント

ご夫婦は実家から離れて過ごされていましたがお父様からの要望で実家を建て替えて一緒に住んでほしいとお願いされたが借り入れも多く、自己資金もないため何とかならないかと相談を受けました。 お父様の年齢を考慮した設計とご夫婦の要望の太陽光、オール電化の導入。 また残っていた建築物が以前は住宅とアパートで使用しており建物面積が多く、解体に多くの予算を費やすことになりましたが無事予算内に収めることができました。