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住宅ローンQ&A

住宅ローンについてよく頂くご質問をまとめました。

ご参考にご覧くださいませ。

その他に、ご不明な点などございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ!

 

Q,審査に落ちた理由を知りたい。

先日申し込んだ住宅ローンの審査が、NGとなってしまいました。不動産会社は、審査前は問題ないでしょうと話していましたが、審査後は、NGになった理由を教えてくれません。

個人事業主になって10年以上、赤字になったことはなく、年収1,000万を超えており、貯金は1,000万円あります。

わたしは現在、クレジットカードは使っていません。

過去に友人のつきあいで作ったことはありますが、利用はしていません。

もちろん、消費者金融から借り入れをしたことはありません。

唯一、思い当たるのが、3年前に、家電製品を分割払いで購入しましたが、2,3回ほど支払日に引き落としがかからず、督促状がきたことです。

審査が落ちた理由は推測できますでしょうか?

30代 自営業 埼玉県

A,携帯電話料金の滞納や割賦販売による滞納も信用情報会社に「事故」扱いにされるため、ご質問内の家電製品の分割払いの時に滞納した情報が登録されてしまっている可能性があります。

しかし、延滞としての情報登録がされていましても、当社のお付き合いのある金融機関に交渉をさせていただくことも可能ですので、お気軽にご相談ください。

 

Q,カードローンや車のローンがまだあるのですが、本当にローンを組むことが出来ますか?

30代 会社員 埼玉県

A,金融機関の審査は通常、現借入と住宅ローンの返済額を合算して返済比率を出します。

基準は金融機関により様々ですが、殆どのお客様は借入比率が大きく返済比率がオーバーしてしまいます。

弊社は独自のノウハウがあり、過去10年以上上記のようなお客様の住宅ローンを通してきました。

具体的な通し方についてはケースバイケースですので、まずはお気軽に弊社へご相談下さい。

 

Q,自営業の代表者なんですがローンは組めますか?

40代 自営業 東京都

A,現在の金融機関の中には、自営業者様をお得意様にしている金融機関が多数御座います。

弊社ではその審査内容や方法、期間などを熟知しております。

一言で自営業者様と言っても個人、法人、確定申告の内容や決算書の内容によりケースバイケースです。

まずはお気軽にスタッフまでご相談下さいませ。

 

Q,最近転職をしましたが、住宅ローンは借りられますか?

30代 会社員 神奈川県

A,通常金融機関は勤続年数1年以上の審査基準が殆どです。ですが、勤続年数1年未満で住宅ローンを通っているお客様はたくさんいます。

通ってきた道よりも、これから進む道の方が大事ととらえる金融機関と弊社は取引しております。

 

Q,現在契約社員なのですがローンは組めますか?

30代 会社員 東京都

A,契約社員様の場合原則安定した収入、勤務の継続性、契約期間などを参考に審査をいたします。

契約社員の方にも弊社提携銀行ローンにてお取扱い出来ますのでお気軽にご相談下さい。

 

Q,購入時の諸経費はどのくらい掛かりますか?

30代 会社員 埼玉県

A,売買代金以外に、印紙税・登録免許税・不動産取得税等の税金や、ローンの事務手数料・保証料・火災保険料など、ケ-スバイケ-スですが、一般的 6~10%程度といわれております。引越し費用なども合わせて借入することも可能です。


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