住宅ローン審査が借金・カードローン等で通らないと諦めかけていませんか？

センター長からのコメント

運送業4年目・深夜にアルバイト、奥様パート、お子様2歳のご家庭様です。 ご主人様が200万のお借り入れ、奥様は60万のお借り入れがございました。遅延が10数回御有りとの事でしたが、奥様名義のカードが遅れていただけでしたのでご主人様の審査には影響を及ぼすことなく お話を進めて行くことができました。初歩的な部分ですがその時々の精神状態により人は冷静に状況判断が出来なくなってしまうものです。しっかり共有頂ければ私共で内容を分別し最善の策をご提供させて頂きます。

センター長からのコメント

今回のお客様は携帯電話の支払いが2回ほど遅れてしまっているお客様でした。 支払遅れが多ければ多いほど住宅ローンを通すことは難しいため、審査を流してみなければ何とも言えないところでしたが 無事ローンが通り住宅の購入が出来ました。 仮に一発で住宅ローンが通らなくても、また時間を空けてチャレンジしましょうとお話ししていたので すぐに購入が出来、ちょうど賃貸の2年契約の更新がある時期でしたが、賃貸の更新料も払う前に買う事ができ喜ばれていました。

センター長からのコメント

キャッシング、ショッピングリボ・携帯電話端末割賦代金など、借入れには様々な種類が御座いますが、共通して言えることは借りれをした事ではなく、支払いに遅れがある事・もしくわ未払いである事が大きく問題視されます。はっきりとしたご記憶でなくとも、少しでも不安に思う部分があれば正直にお伝え頂ければ、私共の方で精査をさせて頂きます。第一歩目はご信頼を頂き、全てをお伝え頂く事が大切なスタートとなって参ります。

センター長からのコメント

今回のお客様は借り入れが多すぎた為、毎月の支払いを借りては返しの自転車操業状態になっておりました。遅れも数回あるご認識でしたので審査を通すことが怖いくなり目を背けていらっしゃったと伺いました。弊社にご相談いただき審査を出してみると延滞があった期間も大分前だったようで無事にマイホーム購入に至りました。ただ機関が空いていると言っても金融機関選定を間違えると審査をしたという履歴だけ残り、結果はすぐに『否決』ということが大半です。（とりあえず出してみよう）の前にまずはご相談ください。

センター長からのコメント

T様はカードの支払いが滞っており、信用上ローンを 通すのは難しいとお考えでしたが、いざ信用情報を見て見ると遅れはあったものの情報処理上は問題がありませんでした。 お借入の問題もありましたがその点は弊社の得意分野ですので 無事に気に入ったお住まいをご購入頂けました。 通常、延滞であれば早い段階で反映されるのですがおそらく支払の遅れが出てしまいそうなタイミングでカード会社へ丁寧に連絡をいれ、相談をされていた事が功を奏した珍しいケースかと思います。

センター長からのコメント

お子様が増えたことを機会に住宅の購入をずっと検討していたY様、 1年程前に購入を試みたものの審査に落ちてしまい、原因が以前 支払いを滞ってしまっていた事に原因があるのではないかという判断 でした、ですがどうしても諦め切れずに改めて弊社に相談がございました。 弊社にて審査にかけたところ無事にローンが通りました。Y様のように滞りがあった場合でも回数によっては通る場合がございます、 弊社にはそのようなケースにも多く対応しておりますので その後の手続きも安心してお任せいただきました。

センター長からのコメント

過去にお借入れの支払い遅れが何回かあったお客様でした。その借入と延滞の不安から住宅ローンに踏み切ることが できず、ご相談をいただいたケースです。金融機関の評価では、借入があるということよりも返済能力があるかどうかにポイントをおきますので、収入に対しての借入額はさることながら、期限内にしっかり返済をしていることが重要になります。実際、金融機関の何社かは否決となりましたが、1社だけ承認を頂き無事にマイホームを手に入れました。 私がモットーにしていることは”ネバーギブアップ”です。その信念が成功に繋がります！

センター長からのコメント

何件かお借入れがあり、お借入れがある各社に対し2回は延滞をし、ご自身でも延滞の自覚があるお客様でした。初見にヒヤリングした際に審査拒否になるかと予想しておりましたが結果は承認でした。私の経験上では、 承認の確率は非常に低い状況でしたが、個人情報を再度確認したところ延滞と思われていたところにマークがついてない月もありました。クレジット会社やローン会社などが判別し延滞情報をセンターにあげる仕組みとなっておりますが、おそらく督促から支払いまでの期間が短かったために延滞情報をあげなかったのではないかと考えられます。 実際には、ローンの仮審査を行った際にわかったことでしたので、お客様も喜ばれていました。

センター長からのコメント

お借入が有り月々の支払いも滞りがあると状況で 不動産業者には相手にされないと考えていたI様、 一般の不動産業者であればそうかもしれませんが 弊社はそのような状況の方が、じゃあどうローンを 通そうかというところで始まります。 情報を開いて見ると2回ほど滞りがあったものの 審査に支障のない範囲でしたので無事にローンを 通す事に成功いたしました。

センター長からのコメント

住宅購入を考えた御主人様ですが、携帯電話の延滞金やオートローンの延滞金など色々遅れた過去に気付かされました。　一つずつ問題を改善、問題を解決していくしか無いのですが、とても根気と忍耐が必要で正直、途中で投げ出したくなる方が多い中q様はガンバって、がんばってがんばり続けました、その結果ご希望の注文住宅を購入されることが出来ました。

センター長からのコメント

結婚したばかりでワンルームに2人で住んでいるため新居としてマンション購入の話が家庭内で出るが借金があることを奥様に切り出せずに悩まれておられました。 結果としては奥様にバレることもなくマンション購入に至りました。 当初の家賃・借入返済金額よりも支払いよりも下がり融資金額の範囲内でリフォームも実現し非常に満足していただけました。

センター長からのコメント

今回のお客様はお子さんが産まれた事も有り、住宅を購入されたいと審査を通したものの、ご主人様の支払い遅れにより、他社様にて否決となってしまったお客様となります。 近年では車や家電、携帯電話等、様々な物をローンで購入されるのが当然となっており、それにおける支払い遅れも多発している状態となります。今回ご主人様名義ではやはり厳しいものとなりましたが、弊社の提携銀行にて育休中でも名義人としてみて頂ける金融機関が御座いましたので、問題無く住宅を購入する事が出来ました。

センター長からのコメント

ご主人様に400万円の借入と支払い延滞が何度かあったお客様です。このようなケースでも弊社ではどうにかできないかと考え、対策をしていきます。 今回のケースでも弊社ネットワークを上手く使い無事住宅ローンを通すことができました。弊社では他社様でお断りになられたケースでもご相談を承っておりますのでお気軽にご相談ください。

センター長からのコメント

ご主人は以前、任意整理されているお客様で、現在のお住まいの水道光熱費が異様に高いという状況でした。借金があるということからローンが通らないのではないかと行動出来なかったというお話でした。お借入で不安な時は弊社と提携している金融機関などございますので柔軟な対応が可能でございます。少しでもご不安、ご心配な時は一度弊社にご相談ください。

センター長からのコメント

破産後10年経過したことを機に住宅購入を検討したお客様です。　お客様は破産後10年経過すれば住宅ローンが可能と弁護士より聞いていた事から10年経過を待って行動に移したそうです。 残念ながら住宅ローン事前審査に通ることなく、三年間多くの金融機関に事前審査を出してきたそうですが個人でチャレンジしてもいい結果を得られない事から弊社にご相談にお越しくださいました。 事前審査の結果が信用情報に数多く記載されていることから、難しい案件となりましたが弊社在籍の金融出身者に相談しながら本申し込み通過まで漕ぎ着けました。昨年秋、お家も完成し年末にはお引っ越しも完了し安心の新年を迎えられたとお言葉を頂戴しました。

センター長からのコメント

今回のお客様は過去10年以上前に自己破産をされ、1年程前に審査をした際、否決となってしまったお客様となります。金融機関によっては自己破産から10年以上経過していても情報が残っており、通らないケースが非常に多いです。その中でもお客様の情報やエリア、物件によっては融資して頂ける金融機関も御座いますので、是非一度弊社までご相談下さいませ。

センター長からのコメント

今回ご相談頂いた内容は、住宅ローンを組む前に、奥様に隠してる借り入れがあり奥様へ内緒で審査出せるかご相談いただいた内容になります。 通常ですと、借り入れ等審査用紙に記入しますし多くの不動産は借り入れについて指摘します。 弊社であれば柔軟な対応できますので家族の方にわからないようおまとめする事が可能です。 今回のご相談いただいたお客様も借り入れをまとめることができ大変喜んでいただけました。

センター長からのコメント

今回のお客様は他社様にてご相談され、3行程審査をされたものの、過去の支払い遅れが影響し、否決となってしまったお客様となります。殆んどの金融機関は過去5年間の支払い遅れに対して非常に厳しく見る傾向が有ります。しかし金融機関によっては支払い遅れが多少有っても、ご勤務先やご年収、直近の返済状況や物件の担保価値等によっては可能性が有ります。 他社様で否決となってしまったお客様も是非一度、弊社までお問い合わせ下さいませ。

センター長からのコメント

今回のお客様は5年以上前に債務整理をされ、一定期間が経ったので審査をしたものの、CICに情報が残っており、他社様にて審査否決となってしまったお客様となります。 司法書士や弁護士の処理方法にもよりますが、債務整理等をされた情報は5年以上経っても残ってしまう事が御座います。今回のお客様は信用情報は傷付いておりましたが、ご勤務先やご年収、自己資金等が良く、交渉材料があった為、金融機関との交渉の末、無事に可決とする事が出来ました。

センター長からのコメント

お子様が増え、住宅購入を考えていましたが借入がたり支払いの遅れが何度かあった為他社でお断りされてしまったケースでした。弊社では一からヒアリングを行い現状の把握、今後の方針などを決めて行くため長いお付き合いも想定されています。今回のお客様の場合、延滞があった為少し時間を置き弊社提携先の金融機関を選択することにより無事住宅ローンを組むことができました。お客様にはおまとめもできとても喜んでいただけました。信用情報に不安を抱えている方でもまずはご相談ください。

センター長からのコメント

今回ご相談内容は家族に内緒にしている借入があり、バレずに住宅ローンを組みたいとご相談いただいた内容になります。 住宅ローン組む際、金融機関とのやり取り等は原則弊社でやらせていただいており、物件の予算決め家族の方と打ち合わせの際も借入がわからないよう打ち合わせを行なっております。 今回ご依頼いただいたお客様もご安心して無事物件の購入でき満足していただけました。