ホーム  >  奥様名義で住宅ローンを組みたい方の例



2018年3月  I様の場合
職業・役職 パート掛け持ち 年齢 43歳
勤続年数 パート7年 家族構成 内縁の旦那さん、息子様、お母さま
月給・年収 27万円・320万円 家賃 120,000円
借入先件数 高金利 0件 借金 総額0万円
購入前合計

120,000円

購入後合計

87,000円

  • 内訳
  • 購入物件価格 3,200万
  • /
  • おまとめ総額 0円

担当者からのコメント

籍を入れていないご主人様、息子様、お母様の4名様家族のご家庭様で奥様名義で住宅ローンを組みたいという意思が強いお客様でした。理由としては奥様が何かあった際に息子様に家を残したいという理由です。そもそもパートという時点で審査をしてくれる金融機関が1社しかないので、奥様名義にするのはとても難しいことでしたが当社のノウハウを最大限に活用し何とか審査を通すことが出来ました。 お母様がご高齢ということもあり完全バリアフリーの注文住宅を建てることが出来とても喜んでいただいています。

2017年10月  R様の場合
旦那様のご事情でローンが組めなかったお客様
職業・役職 化粧品販売 年齢 38歳
勤続年数 正社員 3年 家族構成 妻・子 2人
月給・年収 23万円・276万円 家賃 87,000円
借入先件数 高金利 2件 借金 総額200万円
購入前合計

127,000円

購入後合計

89,000円

  • 内訳
  • 購入物件価格 3,180万円
  • /
  • おまとめ総額 200万円

担当者からのコメント

ご主人様が住宅ローンの事前審査を受け、借金があったことが判明し、ご主人様ではローンが組めなくなった為、弊社へ相談に来られました。基本的には住宅ローンを組まれた方が名義人となります。奥様も年収が低かった為、住宅ローンを通すのは大変でしたが、ご主人様の債務もまとめて、無事にローンを通すことに成功しました。

2017年12月  Y様の場合
お借入れのネックで奥様名義にて審査
職業・役職 整備士 一般 年齢 27歳
勤続年数 正社員 4年 家族構成 妻・子 3人
月給・年収 35万円・420万円 家賃 98,000円
借入先件数 高金利 2件 借金 総額130万円+α
購入前合計

120,000円+α

購入後合計

95,000円

  • 内訳
  • 購入物件価格 3,000万円
  • /
  • おまとめ総額 130万円+α

担当者からのコメント

ご主人にお借入れがあり、支払いの遅れはありませんでしたが多額であった為審査が思うように通らなかったそうです。当時他社からも奥様で審査を進めたい旨話はあったようですが、奥様にもお借入れが合った為その部分をどうにか返済をしてからでないと進められないと言われていたそうです。奥様のお借入れもそうですが、ご主人側に約600万円程のお借入れがあった為、その面のやり繰りだけでも12万円程、毎月の出費がありほぼ自転車操業状態で大変な毎日を過ごしていらっしゃったのだと思います。現在は、お支払いにもゆとりができ貯金もできるようになったとの事でとても喜んで頂きました。

2015年4月  M様の場合
支払遅延によりご主人様で住宅ローンが組めなかったケース
職業・役職 デパート店員・正社員 年齢 37歳
勤続年数 正社員 6年 家族構成 夫・子 2人
月給・年収 27万円・324万円 家賃 95,000円
借入先件数 高金利 1件 借金 総額20万円
購入前合計

101,000円

購入後合計

62,000円

  • 内訳
  • 購入物件価格 2,300万円
  • /
  • おまとめ総額 20万円

担当者からのコメント

ご主人様事態にお借入れはございませんでしたが、携帯電話料金の支払い遅れが数回あり審査否決となってしまいました。携帯電話の機種代金は大半が割賦払いかと思いますが支払いが遅れてしまうと審査に大きく影響してしまいます。話し合いの末、奥様にてローンを進めさせて頂く運びとなりました。大きなお借入れのご経験もなかっただけに、審査否決の際はショックも大きかったとの事でしたが、物件お引き渡しまで無事完了しとても喜んで頂きました。

2017年9月  U様の場合
職業・役職 カフェ店員 年齢 28歳
勤続年数 正社員 2年 家族構成 夫・子 
月給・年収 20万円・260万円 家賃 79,000円
借入先件数 高金利 1件 借金 総額50万円
購入前合計

110,000円

購入後合計

72,000円

  • 内訳
  • 購入物件価格 ¥2,680万円
  • /
  • おまとめ総額 ¥50万円

担当者からのコメント

以前にほかの不動産でローンに落ちて相談に来たU様、 お話を聞いていくと以前にお支払いを滞ってしまっていた 時期があるらしくそこがネックになってしまったようです。 最終的には奥様の名義という事で審査を通すことに成功いたしました。 ですが通したといってもそう簡単なものではありません、 奥様のお勤め状況や勤続年数などいろいろな壁がありましたが 弊社ならではのネットワークや情報網があっての結果となりました。

2018年1月  H様の場合
職業・役職 ブライダルコーディネーター 年齢 34歳
勤続年数 正社員 4年 家族構成 夫・子 2人
月給・年収 23万円・280万円 家賃 9万円
借入先件数 なし 借金 なし
購入前合計

110,000円

購入後合計

78,000円

  • 内訳
  • 購入物件価格 ¥2,980万円
  • /
  • おまとめ総額 ¥0円

担当者からのコメント

H様は旦那様の名義でローンを組みたかったが組めずに H様の名義でローンを組む形になりました。 実は皆様の認識の中で携帯の支払いの有無がローン審査に 関わってくるということを知らない方が多くいらっしゃいます。 旦那様もご存じなく携帯の支払いを数回滞っていることが原因でした、 旦那様のショックは大きなものとなってしまいましたが、 幸いにもH様の名義で通す事が出来たので最終的には 大変満足されていました。

2017年9月  F様の場合
ご主人様でのローンが難しいケース
職業・役職 事務 一般 年齢 39歳
勤続年数 正社員 2年 家族構成 妻・子 2人
月給・年収 24万円・280万円 家賃 83,000円
借入先件数 高金利 2件 借金 総額30万円
購入前合計

95,000円

購入後合計

64,000円

  • 内訳
  • 購入物件価格 2,300万円
  • /
  • おまとめ総額 30万円

担当者からのコメント

当初はご主人様で審査を進めておりました。特にお借入れは無い状態でしたが、携帯電話で遅れが乗じている時期があり携帯代金の割賦部分の遅れがネックとなり審査に落ちてしまったとの事でした。この場合、割賦代金 としては月々にしても数千円ですが、しっかり払い漏れと判断されてしまいますので審査は通らない可能性が格段 に上がってしまいます。奥様はお借入れが30万円程リボ払いでございましたが、払い遅れは全く無かった為審査上 の信用情報に影響はなく、無事マイホーム購入となりました。分割でのお買い物は、多額でなくしっかりと払い遅れもなければ逆に信用に繋がる事も多くございます。審査時には銀行とのやり取りの中で、補足説明などのやり取りもある為信頼のおける業者への依頼が大切になると思います。手探りで適当に進めていくより、まずは相談をする事 で有利に進む審査を増やすことがポイントとなります。

2017年12月  t様の場合
二年前に任意整理を行った旦那様、勤続年数1年未満の奥様
職業・役職 医療関係 年齢 29歳
勤続年数 正社員 10ヵ月 家族構成 夫・子 2人
月給・年収 27万円・324万円 家賃 72,000円
借入先件数 0件 借金 0円
購入前合計

87,000円

購入後合計

89,000円

  • 内訳
  • 購入物件価格 3,000万円
  • /
  • おまとめ総額 0万円

担当者からのコメント

ダメもとで奥様からご連絡があり、「自分自身の年収、勤続年数、ご主人様の過去と現状」をお聞きさせていただき、自信はないがどうしてもマイホームが諦めきれないとの事でした。この方は入居するまでにはかなりの時間はかかりましたが、金融機関によっては勤続年数1年未満でも審査可能なところもありますので無事に念願のマイホームを手に入れ今でも夫婦仲良く暮らしています。

2018年1月  f様の場合
返済が追い付かず、ご主人様は住宅ローンが組め無い
職業・役職 保険営業 一般 年齢 39歳
勤続年数 正社員 10年 家族構成 妻・子 2人
月給・年収 33万円・450万円(一部歩合有り) 家賃 98,000円
借入先件数 高金利 3件 借金 総額290万円
購入前合計

145,000円

購入後合計

100,000円

  • 内訳
  • 購入物件価格 ¥29,800,000
  • /
  • おまとめ総額 ¥2,900,000

担当者からのコメント

ご主人様のご職業がら、経費が多く手取り収入が厳しい状態であり、移動経費等が嵩み借入が増えてしまったようです。この経緯の為借入金の返済も難しく住宅ローンを組む事ができない状況から、奥様に住宅ローンを組んでもらう方向で結果的には決着しました、ですが奥様はパートであった為険しい道のりでしたがノウハウを使い何とか着地する事ができました。

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