2022年06月の記事一覧｜住宅ローン相談　ブログ｜住宅ローン相談窓口

2021年03月

職業　　　大手建設会社にお勤めの仮称Nさん(ご主人)

年齢　　　35歳

勤続　　　  5年

年収　　　590万

職業　　　医療事務の奥様

年齢　　　35歳

勤続　　　  3年

年収　　　450万

家族構成　ご夫妻のみ

借入金額　360万

借入内容　オートローン     　　　A社    200万　月々の支払　   28,000円

　　　　　ショッピングリボ        B社     50万　月々の支払　   30,000円

　　　　　ショッピングリボ        C社　   50万   月々の支払　   30,000円

　　　　　キャッシング　　　　  D社　　50万　月々の支払　　30,000円

　　　　　2LDKマンション賃料　　　　   　　     　　　120,000円　 

元々の支払い合計　　    　　　　　      月々　238,000円

建築後の支払合計予定 　   　　　　   　月々　141.000円

土地と建築費合計予定　　　　　　　　　　　  4,990万円

3LDK  100㎡　人口100万cityの一画

[私はこうなりました]

　「担当者さんは一生懸命でしたが結果が得られなかったのです」

私たち夫婦は何年も何年も支払いを続けても自分達の物にならない不動産、賃貸マンションに住み続けることをよくよく考えてみました

 私たち日本国民は総じて長寿になり、TV等では口を揃えて老後資金が何千万必要と説いています。

万全な健康状態のうちに将来の棲家くらいは確保しようと考えたのです。と言う事で私達は中古の戸建住宅を購入しようと夫婦で話し合いをしました。

結論としましては、素人があれこれ調べている時間が勿体無い、と思い

　先ずは専門家に物件の紹介をお願いしようと言う事になりました。　子供の頃からCMで目にしていた(大きな企業)あのお店に行きました、担当して頂いたのはやる気溢れる新人さんでした、その新人さんは注文住宅の中古戸建をお勧めしてくれたのですが「先ずは住宅ローンの事前審査をやりましょう」と言っていました。　　右も左も解らない私達は、「はぁ」となんとなく答えて状況は進んでいきました。　　新人さんのよく解らない説明は、ベテランさんののフォローも無いまま終わってしまいお店を後にしました。

世の中は理解と共に進んでいる、訳では無いようです。

それからあっという間の1週間後が経過し、あのお店の新人さんから連絡が来ました・・・

　　「A銀行　B銀行　C銀行全て駄目でした」

との回答だったのですが・・・

　私としては「ダメでした」の回答よりも3ヶ所の金融機関へ事前審査を提出していた事に驚きました。　「事前審査は一度に何ヶ所も出す物なんですね?」と聞いてしまいました。

新人さんはもっと多く出す事も良くあります。と仰っていましたが、説明が無かった為釈然としませんでした。

　新人さんがガンばっていたのはたのは解りますが、解決に進んでいるとは到底思えずこの困惑をどこへ向ければ良いのか・・・ストレスが溜まります。

　　申し訳ないですが、その会社さんでは何ともならないと思い(失った物に気がつくのはこの後の事でした)この縁は断ち切らせて頂きました。　もうキレイさっぱりです。

それでも意気消沈期間が続きここまで約3週間の期間を費やしました。

　今の所知識が増えた訳でも無く無為に過ごしてしまった虚無感だけが心を支配しています

とは言いつつも落ち込んでばかりもいられないので、次のアクションを起こします。

次は住宅ローン相談窓口さんにお願いする事としました、「金融機関に関する相談から自分の資金繰り、建築の相談まで全ての相談が可能」になり、後日となりますが生命保険の相談もしてくれるとのことです。

そんな訳で相談が始まりました。

　ここまでの経緯をお伝えする為。　　　　最初のお店の話の際「事前審査を3ヶ所」出している。　と言う点で会話が一時停止となりました。　　住宅ローン相談の担当者さんは「事前用紙、ご自身で書かれました?」と伺っていらしたので、私は無言のまま首を横に振ると　　担当者さんは静かに「私がなんとかしますと」仰って頂きました。　その後初日のヒアリングは方向性のお話など色々あり3時間以上の間、お話しさせて頂きました。

家に帰ってきた私達は、伺ってきた話を確認するように話し合いました。

難しい話もあったのですが、解るまで説明して頂いたおかげで夫婦でしっかりとおさらいする事が出来ました。

数日間は夫婦で話し合い

　あの担当者さんにお願いする!!　他の良い方法があるとは想像できず「お願いします」。の連絡をさせて頂きまました。　次回は、必要書類を持って契約となります。

契約後も色々とハードルがあり、頭を整理しながら進め「何から何まで」教えて頂かないと正解ルートを進みつづける事は到底不可能!!と思いました。

再度、住宅ローン相談窓口さんへお伺い

　今日は契約と事前審査の記入です。　前回のおさらいとなる説明や段取り、進め方を教えて頂きました。　また、金融機関から連絡が来た際の返答の仕方も教えて頂きました。

先ずは事前審査通過を目指し、頃合いを見て建物の打ち合わせに入るそうです。

・・・私達はこの担当さんに導いて頂き、着地まで行ける。とイメージ出来ましたので、足を止めずに進んでいきます。　迷っている間に色々と情勢が変わってしまい、住宅ローンが組めなくなる、そんな昨今ですので皆様も先ずは行動してみては如何でしょう

2022年12月

予定より早く、入居することができました。